Federal Mahkeme: Berlin’in Kira Freni Hukuka Uygun!

Berlin’de uygulanan kira freni, Federal Mahkeme (BGH) tarafından hukuka uygun bulundu.

Kira Freni Gerekli ve Meşru

Federal Mahkeme, Berlin’deki konut piyasasının gergin durumunu dikkate alarak kira freninin gerekli bir araç olduğuna karar verdi. Mahkeme, bu düzenlemenin ev sahiplerinin mülkiyet hakkını ihlal etmediğini belirtti.

Maksimum Kira Artışı: %10

Kira freni, kiraların yerel ortalama kira bedelini en fazla %10 oranında aşmasına izin veriyor. Bu uygulama, Berlin eyaletinin 2015 yılında konut sıkıntısını hafifletmek amacıyla yürürlüğe girmişti.

Mahkemeden Kiracıya Hak

Berlin-Mitte’de bir kiracı, kademeli kira artışlarını içeren bir sözleşme nedeniyle mahkemeye başvurdu. 2022 yılında 1.931 Euro olarak belirlenen net kira, kira frenine aykırı bulundu. Mahkeme, kira artışlarının sınırlanmasının hem adil hem de orantılı olduğunu açıkladı.

Ev Sahipleri İçin Mülkiyet Hakkı İhlali Yok

Ev sahiplerinin mülkiyet hakkını ihlal ettiği iddiası reddedildi. Mahkeme, kira freninin yasal ve gerekli bir düzenleme olduğunu vurguladı.

Berlin'deki kira freni uygulaması, özellikle yüksek kira artışlarından etkilenen kiracılar için önemli bir hukuki zafer olarak değerlendiriliyor. (Kaynak: rbb24 - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)